Como criar site para corretor de imóveis: 9 passos

Para criar um site para corretor de imóveis, defina sua região e seu público, escolha a plataforma, garanta um endereço fácil de lembrar, monte as páginas essenciais, mostre nome e CRECI, ligue cada página ao WhatsApp, publique os primeiros imóveis com boas fotos e cuide do SEO local. Com uma plataforma pronta, dá para fazer tudo em um fim de semana.

Este guia é o passo a passo da montagem. Se a dúvida ainda é qual ferramenta usar, veja antes o comparativo de melhor site para corretor de imóveis.

O que um site de corretor precisa resolver

Um site de corretor tem uma única missão: fazer quem procura imóvel na sua região encontrar você, confiar em você e chamar você.

São três perguntas que o visitante faz em segundos:

1. Esse corretor tem o que eu procuro? Imóveis logo de cara, com preço, bairro e foto.
2. Posso confiar? Nome, foto, CRECI e um texto curto sobre quem você é.
3. Como falo com ele agora? WhatsApp visível em toda página.

Passo 1: defina para quem e onde você trabalha

O primeiro passo é escrever, numa frase, que tipo de imóvel você vende ou aluga e em quais bairros, porque essa frase guia o texto, as páginas e o SEO do site.

Exemplos de frase:

• "Apartamentos de 2 e 3 quartos para venda no Cambuí e no Taquaral, em Campinas."
• "Primeiro imóvel com financiamento na zona leste de São Paulo."

Ela entra no topo da página inicial, no "sobre" e no título que aparece no Google. Para escolher o nicho, veja como conseguir clientes sendo corretor.

Passo 2: escolha o tipo de plataforma

Existem três caminhos para montar o site: uma plataforma pronta para corretor, um construtor genérico (como Wix ou Google Sites) ou um WordPress com tema imobiliário.

Três perguntas decidem rápido:

• Quantos imóveis você vai mostrar? Mais de dez já pede cadastro com filtro de busca, que as plataformas do nicho trazem prontos.
• Você anuncia em portais? Se sim, procure integração para não cadastrar o mesmo imóvel duas vezes.
• Quem vai cuidar do site daqui a seis meses? Se a resposta é "ninguém", fuja de solução que exige atualização técnica.

Para comparar ferramentas e preços, veja o comparativo de sites para corretor ou, se o orçamento é zero, as opções de site grátis para corretor de imóveis.

Passo 3: escolha o endereço do site

O endereço do site pode ser um domínio próprio (seunome.com.br) ou um endereço dentro da plataforma (plataforma.com.br/seunome); os dois funcionam, mas o domínio próprio é seu para sempre, mesmo se você trocar de ferramenta.

O domínio .com.br é registrado no Registro.br, que cobra R$ 40 por ano e aceita pessoa física, com CPF, ou jurídica (consulta em 12/11/2026). Empresas de hospedagem revendem o mesmo domínio com outro preço.

Dicas para escolher o nome:

• Use o seu nome ou o nome pelo qual o cliente já conhece você: seunomeimoveis.com.br é mais fácil de indicar do que um nome inventado.
• Evite hífen e números, que se perdem quando alguém fala o endereço em voz alta.
• Teste em voz alta: se precisar soletrar, troque.

Passo 4: monte as páginas essenciais

Um site de corretor precisa de cinco páginas para funcionar: início, lista de imóveis, página de cada imóvel, sobre você e contato. Blog e páginas extras vêm depois.

Se houver formulário que recolhe nome, telefone ou e-mail, inclua uma política de privacidade: a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei 13.709/2018) vale para dados de clientes. Na dúvida sobre o texto, consulte um advogado.

Dois cuidados que valem para todas as páginas:

• Fuja do texto genérico de imobiliária. "Realizamos o sonho da casa própria" não diz bairro, tipo de imóvel nem quem você é.
• Use foto sua, não de banco de imagem. O cliente quer saber com quem vai visitar o imóvel.

Passo 5: mostre nome e CRECI do jeito certo

O site precisa mostrar seu nome seguido de "corretor (ou corretora) de imóveis", "gestor imobiliário" ou "profissional liberal" e do número de inscrição com a sigla CRECI. O CRECI deve ter o mesmo destaque da expressão, e a expressão, pelo menos 25% do tamanho do nome. A regra está na Resolução COFECI 1.065/2007, art. 2º (consulta em 12/11/2026).

A própria Lei 6.530/1978, art. 20, IV, proíbe ao corretor fazer anúncio da atividade sem o número de inscrição (consulta em 12/11/2026).

No site, o lugar natural é o cabeçalho ou o rodapé de todas as páginas, além da página "sobre". Exemplo fictício: Ana Lima, corretora de imóveis, CRECI 00000-F (número ilustrativo). Se você atua como pessoa jurídica, as regras do mesmo documento são outras; confira com o CRECI da sua região antes de publicar.

Passo 6: ligue o site ao WhatsApp

O jeito mais simples de ligar o site ao WhatsApp é o link de conversa em um clique (wa.me), que abre a conversa com você sem o cliente salvar seu número. O formato está explicado na ajuda oficial do WhatsApp (consulta em 12/11/2026).

O link fica assim (número fictício):

https://wa.me/5500000000000?text=Ol%C3%A1!%20Vi%20o%20im%C3%B3vel%20COD-123%20no%20seu%20site%20e%20quero%20saber%20mais.

Mensagem que o cliente vê: "Olá! Vi o imóvel COD-123 no seu site e quero saber mais."

Troque 5500000000000 pelo seu número com código do país e DDD, só números. Espaços e acentos da mensagem vão codificados (%20 é o espaço); a maioria das plataformas faz isso sozinha.

O que poupa tempo no atendimento: um link por imóvel, com o código dele na mensagem. Quando o cliente chama, você já sabe de qual anúncio ele veio e não precisa perguntar "qual imóvel?". Deixe também um botão geral no rodapé.

Passo 7: publique os primeiros imóveis com boas fotos

Comece com poucos imóveis bem cadastrados em vez de muitos pela metade: cada anúncio precisa de fotos boas, descrição clara e os números que o comprador usa para decidir.

Antes de publicar, tenha a autorização do proprietário por escrito: a Lei 6.530/1978, art. 20, III, proíbe ao corretor anunciar publicamente proposta de transação sem autorização em documento escrito. Em imóvel de loteamento ou de condomínio em incorporação, o inciso V do mesmo artigo exige mencionar o número de registro do loteamento ou da incorporação no Registro de Imóveis (consulta em 12/11/2026). Mantenha o anúncio verdadeiro: preço atual, imóvel disponível, fotos recentes.

Checklist de fotos:

• Fotos na horizontal, com luz natural, janelas abertas e luzes acesas.
• Ordem de visita: fachada, sala, cozinha, quartos, banheiros, área externa, vista.
• Cômodos arrumados, sem objetos pessoais e sem pessoas.
• A primeira foto é a melhor: é ela que aparece na lista e no compartilhamento do WhatsApp.

Checklist de dados:

• Tipo, bairro, metragem, quartos, suítes, vagas.
• Preço, condomínio e IPTU.
• Código do imóvel (o mesmo do link de WhatsApp).
• Uma descrição que conte o que a foto não mostra: sol da manhã, rua silenciosa, perto da escola.

Para a descrição, o guia de descrição de imóvel tem a estrutura e modelos prontos por tipo de imóvel.

Passo 8: faça o site aparecer no Google da sua região

SEO local para corretor é fazer cada página dizer, com clareza, que tipo de imóvel e em qual bairro e cidade, porque é assim que o cliente busca: "apartamento 2 quartos Cambuí", não "imóveis".

O que fazer:

1. Título de cada página com bairro e cidade. Na página de imóvel: "Apartamento 2 quartos no Cambuí, Campinas". Na página inicial: sua frase do passo 1, resumida.
2. Uma página por bairro forte. Um texto curto sobre o bairro (escolas, comércio, perfil de quem mora) e a lista dos imóveis dali. Escreva o que só quem anda no bairro sabe.
3. Perfil da Empresa no Google. Crie ou reivindique o seu pela ajuda oficial do Perfil da Empresa e coloque o endereço do site nele. É o que faz você aparecer no mapa.
4. Google Search Console. Cadastre o site no Search Console para ver se o Google já leu suas páginas, por quais buscas você aparece e pedir a indexação das mais importantes (o Google não informa prazo fixo).

Passo 9: teste no celular e divulgue

Antes de divulgar, faça no celular o caminho do cliente: buscar um imóvel, ver as fotos e tocar no WhatsApp. Na prática, quem chega pelo Instagram ou pelo WhatsApp tende a abrir o site no telefone.

Depois, peça a alguém de fora para achar um apartamento de dois quartos e falar com você. Onde a pessoa travar, o cliente também vai travar.

Checklist para publicar o site hoje

Com todos os itens marcados, o site está pronto para receber cliente.

• A frase "o que eu faço e onde" aparece no topo da página inicial.
• Nome, "corretor (ou corretora) de imóveis" e CRECI em todas as páginas. O CRECI deve ter o mesmo destaque da expressão, e a expressão, pelo menos 25% do tamanho do nome.
• Foto sua e texto curto na página "sobre".
• Autorização por escrito do proprietário para cada imóvel anunciado.
• Número de registro do loteamento ou da incorporação nos imóveis em que ele se aplica.
• Pelo menos cinco imóveis completos: fotos em ordem, preço, condomínio, IPTU, código.
• Cada imóvel tem botão de WhatsApp com o código na mensagem.
• Botão geral de WhatsApp no rodapé.
• Filtros por bairro, tipo e preço (se tiver mais de dez imóveis).
• Títulos das páginas com tipo de imóvel, bairro e cidade.
• Política de privacidade, se houver formulário.
• Perfil da Empresa no Google com o endereço do site.
• Site cadastrado no Search Console.
• Testado no celular por alguém de fora.

Criando o site pela Lisia

A Lisia é uma plataforma do nicho: você monta o site e cadastra imóveis pelo navegador do celular. No cadastro, você fala ou escreve sobre o imóvel, manda as fotos, e a IA monta título e descrição no seu estilo para revisar e publicar; no teste que documentamos levou cerca de 1 minuto.

Parte do passo a passo deste guia já vem montada:

• Botão por imóvel: nos dois planos, a página de cada imóvel tem o botão "Falar no WhatsApp", que leva o código e o título do imóvel na mensagem.
• CRECI: o número que você informa no cadastro aparece no rodapé do site e, no Premium, também na página de contato. Confira no seu próprio site se o formato de nome, expressão e CRECI atende à regra do Passo 5.

Planos em 12/11/2026:

• Catálogo (R$ 29,90/mês): uma página com a lista de até 30 imóveis.
• Premium (R$ 97/mês): site completo, imóveis ilimitados, envio para ZAP Imóveis, VivaReal e OLX, e o Match, que cruza imóveis com o perfil dos compradores. Tem 14 dias grátis, sem cartão.
• Nos dois: CRM de leads com funil e lembretes, e IA de descrição.
• O que não tem: domínio próprio. O endereço fica em lisiaimoveis.com.br/seunome.

Para testar este passo a passo na prática, crie a conta ou confira os planos.

Como montamos este guia

Escrito pela equipe da Lisia a partir das buscas reais de corretores e das fontes oficiais citadas no texto; última revisão em 12 de novembro de 2026.